REPONSES SOUS FORME DE PETITE EXPLICATION DE FA(BRE) DANS LE TEXTE

PETITE EXPLICATION DE FA(BRE) DANS LE TEXTE
1^ère partie : La quasi impossibilité de revente pendant dix ans

Cela fait un petit moment que nous nous demandions qui était vraiment mr Fa(Bre), candidat putatif ( ? ) à la fonction de prochain Maire du Castellet ?

Ça nous a donc intrigué pendant un moment mais là, depuis sa « réponse » à notre communication du 14 janvier distribuée dans les boites à lettres du Domaine, il n’y a plus de doute ! On a tous compris !

La question qui s’est dès lors posée, c’était de se demander s’il fallait ou pas nous épuiser à répondre point par point à toutes les élucubrations, fantasmes et autres aberrations de ce tract jaune qui, je l’espère a été lu par le plus de monde possible… parce qu’imaginer une seule seconde que ce genre de personne puisse, même par accident, accéder à une fonction aussi importante que celle de Maire, cela glace tout simplement le sang.

Pas mal de personnes du Collectif voulaient absolument que l’on aille dans ce sens sauf que, à notre niveau, c'est-à-dire celui de « Bergerie Action 2019-2020 », on ne fait pas de politique et aucun d’entre nous ne cherche à se faire élire à quelque poste que ce soit.

Nous laissons donc à Mr Fa(Bre) et à son équipe la responsabilité de toutes ces choses qu’ils nous annoncent et/ou nous affirment pour nous concentrer uniquement sur ce qui est véritablement important et pose réellement problème

LA QUASI-IMPOSSIBILITÉ DE REVENDRE SON MOBILE-HOME OU SON CHALET PENDANT 10 ANS QUI EST DIRECTEMENT INDUITE ( quoi qu’en pensent Mr Fa et son équipe ) PAR L’ARTICLE 4.1 ( page 7 de la Convention ) QUI PRÉCISE D’UNE FAÇON TRES CLAIRE ET SANS AUCUNE AMBIGUITÉ QUE :

PENDANT UN MAXIMUM DE DIX ANS

L’ACHAT D’UNE PARCELLE DU DOMAINE A UN TARIF PRÉFÉRENTIEL ( Tarif dont personne n’est capable de dire, à ce jour, à quelle somme cela correspondra ) SERA OBLIGATOIREMENT ASSORTI D’UNE CLAUSE ANTI-SPÉCULATIVE

• C'est-à-dire d’une clause interdisant pendant cette période de dix ans de vendre votre parcelle (et ce, quelles que soient les raisons ou les nécessités qui vous obligeraient à envisager la chose) à un prix autre que celui auquel vous l’aurez achetée.
• D’autant que l’on pourrait tout à fait s’interroger sur la logique de cette clause et sa garantie d’anti-spéculation si elle ne s’applique qu’à une seule catégorie d’occupants de la Bergerie et que, de l’autre côté, tous les autres acquéreurs d’une parcelle du Domaine, à un autre tarif que le tarif préférentiel, sont libres eux de revendre, quand ils le veulent et au prix qu’ils estiment être le plus normal par rapport à la valeur de leur bien ?

PARCE QUE LE VÉRITABLE PROBLEME QUI EST POSÉ PAR LA MODIFICATION DE LA CONVENTION NEGOCIÉE PAR MF FA(BRE) SE CACHE, COMME LE DIABLE, DANS LE PETIT DÉTAIL !

Et ce « petit détail », qu’il évite soigneusement de « commenter » dans son tract de réponse, tient tout entier dans les quelques mots qui complètent la fameuse clause anti-spéculative dont il est si fier !

« Le bénéfice de ce tarif préférentiel sera assorti d’une clause anti-spéculative et/ou d’un pacte de préférence avec la Commune, d’une durée maximale de dix ans. »

Ce qui veut dire qu’en plus de l’obligation de revente des parcelles à leur prix d’achat… ce « Mr » a également « négocié » ( au nom donc de tous ceux qui ne lui ont rien demandé ! ) une INTERDICTION de revente desdites parcelles à quelqu’un d’autre que la MAIRIE DU CASTELLET !

Et la Convention est parfaitement claire et sans aucune ambigüité, ON NE PARLE ICI QUE DE PARCELLE ! ET NON PAS DE CONSTRUCTION SUR LA PARCELLE !

Question : Dans le cas d’une revente à son prix d’achat d’une parcelle dans le cours de cette période de dix ans maximum, la Mairie qui en est le seul acquéreur possible a-t-elle prévu de racheter également les constructions qui sont sur la parcelle ?

Question : Et si la Mairie se porte acquéreur également des constructions sur les parcelles (CE QUI EST COMPLETEMENT IMPROBABLE !), sur quelles bases en sera fixé le prix ?

Question : Et si, comme en toute probabilité la Mairie n’a aucune intention de se porter acquéreur des constructions (mobile-homes, chalets), est-ce que cela ne revient donc pas à ce que nous avons expliqué, une dissociation de fait des sols et des bâtis qui obligera les éventuels vendeurs, pendant une période de dix ans, à revendre d’un côté (et par obligation contractuelle) leur terrain à la Commune à son prix d’achat, et de l’autre, à un acheteur extérieur au Domaine, les constructions existantes, pour qu’elles soient démontées et/ou transportées et réinstallées ailleurs ?

LA VERITE C’EST QUE CETTE CLAUSE NEGOCIEE PAR MR FA(BRE) ET SON EQUIPE N’EST RIEN DE PLUS QU’UN ATTRAPE-CON DONT LA FINALITÉ NE PEUT-ETRE QUE DE LIQUIDER AU FUR ET A MESURE, ET AU MAXIMUM, TOUS LES ANCIENS BATIS DU DOMAINE… et pour faire place à quoi ? Seul l’avenir le dira !

A partir de quoi, soit il s’est fait rouler dans sa négociation avec la Direction Générale des Services et auquel cas une telle naïveté est inquiétante pour quelqu’un qui prétend devenir notre Maire, soit il a accepté tout cela sciemment et c’est encore pire parce que maintenant il essaye de nous en faire avaler la couleuvre !

Comme on le disait, à chacun sa liberté d’opinion à ce sujet.

La nôtre, est désormais faîte.

La suite au prochain épisode : LA VERITE SUR

• L’expulsion programmée de tous ceux qui ne pourront pas acheter leur parcelle
• Les droits aux APL (nous n’avons jamais parlé des locataires… qui sont en réalité des sous-locataires… mais des APL auxquelles pourraient prétendre tout un chacun, au moins pendant les 3 ans de validité de la Convention s’ils avaient la qualité de locataire… ce qui ne peut pas être le cas dans le contexte d’une convention précaire… mais le Collectif a quelques cartouches en réserve à ce sujet là… et nous reviendrons bientôt vers vous pour tout vous expliquer !)

ET EN ATTENDANT

PENSEZ A VOUS INSCRIRE

SUR LES LISTES ELECTORALES !!!!

CHAQUE VOIX DOIT COMPTER

POUR SAUVER LA BERGERIE !!!

Collectif « Bergerie Action 2019-2020 », communication du 20 janvier 2020